1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市南区
31.5万円/㎡
前年比-4.9%
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ライオンズマンション長住第2
福岡県福岡市南区長住二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩33分
1984年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,434万円
28.6万円/㎡
619
1,163
1,706
2,250
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,163万円〜1,706万円
23.1万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション長住第2
1,280万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,280万円 | 25.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,550万円 | 30.9万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,200万円 | 21.4万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,640万円 | 32.7万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 33.7万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 28.2万円 | 2階 | 56㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 1,790万円 | 35.6万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目 | 高宮駅33分 | 1,280万円 | 25.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/20 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 駅分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.97㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60.01㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/02 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,098万円 | 25.7万円 | 42.77㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 1,150万円 | 24.3万円 | 47.36㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅34分 | 1,230万円 | 22.4万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,140万円 | 21.4万円 | 53.23㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/06 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 七隈駅37分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.56㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 950万円 | 20.0万円 | 47.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,770万円 | 30.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/16 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,390万円 | 25.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/18 | 朝日プラザ長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,245万円 | 25.7万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/09 | サンハイツ大楠11 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 1,180万円 | 22.4万円 | 52.69㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/28 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,498万円 | 31.3万円 | 47.82㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/05 | ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 1,480万円 | 28.4万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/13 | グリーンマンション野間大池 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 1,898万円 | 30.6万円 | 62.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | 高宮オークマンション 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅4分 | 1,120万円 | 21.7万円 | 51.57㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/21 | ダイアパレス野間 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 1,470万円 | 25.9万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅13分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイナコート野間ガーデン 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅12分 | 1,430万円 | 30.8万円 | 46.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクレール大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅8分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション筑紫丘西 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅19分 | 1,790万円 | 28.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/14 | ロワールマンション大橋5 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 960万円 | 23.5万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ筑紫丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,430万円 | 27.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンマンション大橋V 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.31㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/17 | トーカンマンション大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅5分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.24㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 1,320万円 | 27.1万円 | 48.78㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 1,720万円 | 27.8万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/02 | KBCマンションユーハイム大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/17 | サンシャイン大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅8分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市南区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は福岡市南区の平均と比較して19%割安です。